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Nuevo Producto de Provincia Seguros-Seguros de caucion para alquileres

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I. Quienes pueden acceder al seguro de caución para alquileres?

I A. Requisitos para el tomador del seguro

1. Las personas que tengan entre 18 a 35 años de edad.-(flexibilización hasta 40 años).

2. Ocupación o Profesión: cualquiera, pero con relación de dependencia durante los últimos dos años.-

3. Ingresos: Deberán acreditar que perciben un haber mensual mínimo de Pesos Dos Mil  ($ 2.000,00) en  bruto.- El monto del alquiler mensual no podrá superar el  40 % del salario.-

4. El contrato de locación deberá ser suscripto por el propio tomador.-

5. Deberá alcanzar los parámetros crediticios, conforme sistema S.A.C. Nosis.- (Éste cubre un amplio espectro de los antecedentes vinculados a cumplimiento de obligaciones de toda naturaleza, financieras, legales, impositivas, previsionales, etc.)

6. Que sea su primer alquiler.

II. TIPOS DE ALQUILER:

Este tipo de seguro de seguro de caución afianza dos aspectos del contrato de alquiler:

* Pago de Alquileres

* Depósito en Garantía

Asimismo sirve para garantizar contratos con destino a vivienda y a la explotación de una actividad comercial, con una vigencia de 24 y 36 meses respectivamente. La diferencia entre ambos consta en la suscripción dados distintos tipos de proponentes, la cobertura es similar.

 

III. Requisitos respecto del inmueble

1. Destino: vivienda del tomador principal y, eventualmente, su familia.-

2. Ubicación: Todo el país.

3. Características del inmueble: cualquiera.-

4. Monto mínimo y máximo del valor locativo: sin mínimo y hasta Cinco Mil ($ 5.000,00= mensuales, en la medida que dicho alquiler no supere el 40 % de los ingresos brutos del tomador.-

IV. Requisitos del contrato de locación

1. Deberá ser suscripto por el tomador principal y reunir todas las características y formalidades legales exigibles para ese tipo de contrato.

2.   Deberá constar el seguro de caución tomado por el locatario a favor del asegurado y las limitaciones temporales y económicas de la cobertura.

3. No podrá contener cláusulas de reajuste del valor locativo de ninguna naturaleza (específicamente previstas o sujetas a parámetros económicos) siendo que, en caso de preverlas, no serán susceptible de cobertura los eventuales incrementos que, en su consecuencia, se registren.

4.  Se deberá establecer que la cobertura por caución será exigible por el asegurado cuando se registren 3 meses de atraso en el pago del valor locativo y se acredite intimación fehaciente de pago hacia el tomador o iniciado las acciones legales tendientes a su desalojo.

V. Características de la cobertura

1. Alcance: la suma mensual del alquiler conforme contrato, desde el momento en que se haya dejado de abonar y hasta la desocupación del inmueble por parte del locatario o vencimiento del contrato, lo que ocurra primero.

2.   Exclusiones: no comprende deudas por expensas, servicios, impuestos, tasas,

3. contribuciones, y cualquier otra suma que no corresponda al valor locativo establecida para el primer mes de alquiler multiplicado por los meses que se dejaron de pagar y hasta alcanzar el límite previsto en el punto anterior.

VI. Ejemplo de cotización

Alquiler Mensual       $1.000,00        $1.500,00      $2.000,00        $2.500,00

Meses                                   24                     24                   24                   24

Suma Asegurada             $24.000,00        $36.000,00      $48.000,00         $60.000,00

Cuota mensual      $     90,00        $   135,00      $   180,00             $  225,00

 

Alquiler Mensual       $3.000,00        $3.500,00       $4.000,00

Meses                                   24                     24                   24

Suma Asegurada              $72.000,00        $84.000,00      $96.000,00

Cuota mensual          $  270,00         $   315,00      $   360,00

 
 

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